Estimation théorique
Rue Ar Vilin Goz,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ar Vilin Goz,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 39 | RUE DU CROAS MEN | 6 | 120 | 235 | 135000€ | 1125€ |
2021-05-05 | 4 | RUE AR VILIN GOZ | 4 | 89 | 700 | 280000€ | 3146€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 73 | 146 | 135000€ | 1849€ |
2020-09-18 | 38 | RUE PAROU BRAZ | 4 | 85 | 203 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 148 | 738 | 310000€ | 2095€ |
2021-11-23 | 72 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 74 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 170 | 170000€ | 2464€ |
2020-02-11 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 130 | 122500€ | 1494€ |
2022-06-23 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 72 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-19 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 80 | 125000€ | 1524€ |
2020-06-12 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 409 | 120000€ | 960€ |
2021-06-09 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 261 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-12 | 47 | RUE DU COLONEL DRIANT | 6 | 90 | 196 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-26 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 97 | 75 | 177000€ | 1825€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 78 | 94 | 93000€ | 1192€ |
2022-10-20 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 301 | 170000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 54 | 95000€ | 1022€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 75 | 64 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 173 | 159 | 205000€ | 1185€ |
2020-11-19 | 11 | RUE PAROU BRAZ | 3 | 54 | 105 | 165000€ | 3056€ |
2019-12-24 | 15 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 76 | 72 | 110000€ | 1447€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 92 | 115 | 148000€ | 1609€ |
2022-05-28 | 16 | RUE DE LISTROUARN | 4 | 92 | 304 | 301000€ | 3272€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 67 | 59 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-29 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 243 | 224000€ | 2435€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 87 | 51 | 163000€ | 1874€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 104 | 483 | 243000€ | 2337€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DU CROAS MEN | 5 | 95 | 348 | 140000€ | 1474€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 431 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-19 | 15 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 55 | 297 | 70000€ | 1273€ |
2019-10-18 | 6 | RUE ANTOINE NAU | 10 | 220 | 700 | 430000€ | 1955€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 147 | 303 | 152000€ | 1034€ |
2020-06-27 | 4 | IMP AR ROZ BRAS | 6 | 141 | 273 | 200000€ | 1418€ |
2021-09-24 | 5 | IMP AR ROZ BRAS | 4 | 75 | 252 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-12 | 4 | IMP DES FILETS BLEUS | 3 | 62 | 199 | 193000€ | 3113€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES FILETS BLEUS | 7 | 92 | 436 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES FRERES PENNAMEN | 3 | 78 | 93 | 130000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 68 | 68 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 85 | 48 | 87000€ | 1024€ |
2019-06-22 | 6 | IMP DES FILETS BLEUS | 2 | 65 | 118 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-29 | 36 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 60 | 175 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 89 | 202 | 100000€ | 1124€ |
2021-10-23 | 8 | RUE HENRI GUEVEL | 4 | 70 | 43 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 169400€ | 2823€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 92 | 163 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 142 | 90000€ | 1154€ |
2021-05-25 | 7 | PAS DES FRENES | 3 | 80 | 215 | 206573€ | 2582€ |
2019-06-15 | 69 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 61 | 494 | 247000€ | 4049€ |
2019-07-06 | 14 | RUE JAKEZ RIOU | 6 | 88 | 414 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-10 | 29 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 74 | 79 | 134000€ | 1811€ |
2021-08-10 | 12 | RUE JAKEZ RIOU | 5 | 100 | 462 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 64 | 183 | 162000€ | 2531€ |
2019-11-07 | 4 | RUE JAKEZ RIOU | 2 | 55 | 296 | 190000€ | 3455€ |
2020-06-27 | 19 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-05 | 24 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 110 | 457 | 217500€ | 1977€ |
2022-10-29 | 9 | RUE TREIZ AN DOURIC | 4 | 98 | 275 | 333418€ | 3402€ |
2019-12-26 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 76 | 147 | 107200€ | 1411€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 62 | 198 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-02 | 23 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 0 | 84000€ | 2800€ |
2021-07-17 | 23 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 0 | 125000€ | 4167€ |
2021-06-15 | 20 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 165 | 250000€ | 1736€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 50 | 104500€ | 901€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DU COLONEL DRIANT | 2 | 44 | 159 | 46500€ | 1057€ |
2020-01-25 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 170 | 90000€ | 726€ |
2022-04-15 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 170 | 360190€ | 2905€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 46 | 79000€ | 1053€ |
2021-12-28 | 4 | RUE JEAN CLOAREC | 3 | 90 | 56 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-23 | 1 | IMP SAINT JEAN | 5 | 89 | 118 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU PORTZIC | 1 | 30 | 47 | 25000€ | 833€ |
2022-10-18 | 4 | RUE RULAZ | 4 | 97 | 666 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-23 | 1 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 90 | 98 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-28 | 10 | PAS DES FRENES | 6 | 114 | 676 | 120000€ | 1053€ |
2020-11-28 | 1 | RUE RULAZ | 4 | 62 | 425 | 105000€ | 1694€ |
2022-11-22 | 38 | IMP DU GOLVEZ | 3 | 87 | 776 | 250000€ | 2874€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES F F I | 3 | 56 | 82 | 40500€ | 723€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 102 | 672 | 200000€ | 1961€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 102 | 672 | 275000€ | 2696€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU PORTZIC | 3 | 93 | 97 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-18 | 28 | IMP DU GOLVEZ | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 6 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 112 | 0 | 162000€ | 1446€ |
2021-08-11 | 6 | RUE FERNAND LE GOIC | 5 | 108 | 358 | 285000€ | 2639€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 79 | 120 | 57500€ | 728€ |
2022-02-22 | 7 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 107 | 95 | 185000€ | 1729€ |
2022-09-08 | 1 | RUE JEAN TOTH | 5 | 108 | 524 | 350000€ | 3241€ |
2021-08-09 | 7 | RUE RULAZ | 7 | 121 | 1095 | 790000€ | 6529€ |
2019-07-03 | 5 | IMP NOMINOE | 5 | 134 | 581 | 285000€ | 2127€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 48 | 218 | 180000€ | 3750€ |
2021-02-04 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 89 | 582 | 148620€ | 1670€ |
2020-09-04 | 11 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 65 | 97 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-28 | 14 | RUE FERNAND LE GOIC | 3 | 73 | 323 | 380000€ | 5205€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES F F I | 5 | 96 | 62 | 172000€ | 1792€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 73 | 62 | 45000€ | 616€ |
2021-10-09 | 1 | PL ROBERT LE GOFF | 5 | 179 | 120 | 320000€ | 1788€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE TOUBALAN | 10 | 163 | 1062 | 211000€ | 1294€ |
2023-02-08 | 6 | IMP SAINT JEAN | 5 | 95 | 96 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-14 | 3 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 629 | 183750€ | 2065€ |
2021-06-12 | 6 | RUE CDT LE FRIANT | 5 | 103 | 263 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-19 | 3 | PAS DES SIRENES | 4 | 67 | 110 | 190000€ | 2836€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE TOUBALAN | 5 | 133 | 692 | 210000€ | 1579€ |
2020-09-30 | 11 | RUE FERNAND LE GOIC | 4 | 100 | 681 | 295000€ | 2950€ |
2022-04-09 | 8 | RUE JEAN TOTH | 6 | 155 | 702 | 370000€ | 2387€ |
2021-08-03 | 2 | RUE TOURVILLE | 4 | 70 | 58 | 198000€ | 2829€ |
2021-05-29 | 1 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 432 | 235000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 2 | PL ROBERT LE GOFF | 4 | 82 | 224 | 140000€ | 1707€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DE TOUBALAN | 6 | 105 | 388 | 138000€ | 1314€ |
2019-07-12 | 7 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 140 | 276 | 120000€ | 857€ |
2020-07-03 | 5 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 40 | 38 | 80000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 18 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 100 | 40 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-08 | 14 | RUE CDT LE FRIANT | 4 | 87 | 463 | 250000€ | 2874€ |
2021-05-19 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 59 | 59 | 150000€ | 2542€ |
2019-12-21 | 3 | RUE LAURENT GONIDEC | 4 | 75 | 58 | 30000€ | 400€ |
2021-05-18 | 3 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 72 | 289 | 107000€ | 1486€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU RHEUN | 4 | 84 | 42 | 163660€ | 1948€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU RHEUN | 2 | 46 | 42 | 121000€ | 2630€ |
2020-12-30 | 9 | RUE TOURVILLE | 4 | 90 | 60 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-05 | 1 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 122 | 249 | 342410€ | 2807€ |
2021-08-14 | 19 | RUE JEAN CLOAREC | 4 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU COULINEC | 4 | 92 | 301 | 195000€ | 2120€ |
2019-07-24 | 11 | RUE TOURVILLE | 3 | 73 | 64 | 105000€ | 1438€ |
2019-12-26 | 39 | QUAI DE L YSER | 3 | 66 | 200 | 195000€ | 2955€ |
2021-01-29 | 21 | RUE JEAN TANGUY | 6 | 112 | 63 | 33833.3€ | 302€ |
2021-03-27 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 144 | 436 | 215000€ | 1493€ |
2022-09-01 | 2 | RUE PIERRE ET DANIEL OLLIER | 1 | 60 | 42 | 100000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 33 | RUE JEAN TANGUY | 7 | 167 | 731 | 340000€ | 2036€ |
2022-03-08 | 15 | RUE GABRIEL CASTREC | 6 | 126 | 132 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 2 | 63 | 372 | 192720€ | 3059€ |
2021-01-16 | 43 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 95 | 551 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-21 | 7 | RUE D YS | 3 | 80 | 59 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-22 | 32 | RUE DES PROFESSEURS CURIE | 5 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2019-10-02 | 47 | QUAI DE L YSER | 5 | 136 | 411 | 270000€ | 1985€ |
2022-10-07 | 9 | RUE PRAD AL LIN | 3 | 86 | 156 | 265000€ | 3081€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 266 | 290000€ | 3295€ |
2020-12-16 | 51 | QUAI DE L YSER | 3 | 85 | 123 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 6 | 126 | 746 | 580000€ | 4603€ |
2022-05-09 | 10 | IMP AR FOENNEC | 6 | 114 | 461 | 182000€ | 1596€ |
2019-10-05 | 14 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 573 | 177000€ | 1924€ |
2020-06-06 | 16 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 92 | 384 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-21 | 26 | RUE DE LA MARNE | 6 | 160 | 477 | 125000€ | 781€ |
2022-02-25 | 54 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 227 | 140000€ | 2059€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DES PROFESSEURS CURIE | 8 | 157 | 556 | 260000€ | 1656€ |
2021-02-03 | 51 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 55 | 142 | 90000€ | 1636€ |
2022-11-18 | 11 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 296 | 227000€ | 2467€ |
2019-10-12 | 57 | RUE JEAN TANGUY | 4 | 78 | 171 | 160000€ | 2051€ |
2022-05-20 | 3 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 236 | 175000€ | 1902€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE KERMABON | 6 | 130 | 520 | 175000€ | 1346€ |
2019-11-19 | 1 | IMP AR FOENNEC | 2 | 59 | 269 | 126000€ | 2136€ |
2021-11-16 | 16 | IMP DES PROFESSEURS CURIE | 3 | 80 | 19 | 279750€ | 3497€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DES SABLES BLANCS | 11 | 236 | 0 | 180000€ | 763€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES PROFESSEURS CURIE | 2 | 58 | 48 | 248000€ | 4276€ |